Água quente, piscina e automação: o que definir no projeto arquitetônico

Em uma casa de alto padrão, água quente, piscina, spa, pressurização e automação ocupam espaço, consomem energia e exigem caminhos para tubos e cabos. O projeto de sistemas para casa de alto padrão funciona melhor quando essas necessidades entram na planta ainda no estudo preliminar ou no anteprojeto: a localização da área técnica, o tamanho da casa de máquinas, os percursos entre os equipamentos e os pontos de uso, e as cargas que vão chegar ao projeto elétrico.

Quando essas definições ficam para a obra, o resultado costuma ser um boiler espremido num armário sem ventilação, uma casa de máquinas alagável, um chuveiro que demora a esquentar ou um shaft aberto depois do forro pronto. Este artigo lista o que arquitetos, construtoras e proprietários precisam resolver no projeto arquitetônico para que os sistemas funcionem como previsto.

Por que o projeto de sistemas da casa de alto padrão começa cedo

Cada sistema tem uma parte física (equipamento, tubulação, quadro) e uma parte de uso (quantos chuveiros ao mesmo tempo, temperatura da piscina, rotina da família). A parte física define áreas, alturas, pesos e passagens. A parte de uso define o tamanho dos equipamentos. Se a arquitetura fecha antes de conhecer as duas, o projeto de sistemas para casa de alto padrão vira uma adaptação.

Na prática, o que mais dá problema quando chega tarde:

• área técnica pequena demais, sem espaço para manutenção ou troca de equipamento;
• reservatório térmico apoiado em laje que não foi calculada para aquele peso;
• tubulação de água quente obrigada a atravessar vigas ou percorrer grandes distâncias;
• cargas de bomba de calor, aquecedores e bombas de piscina sem previsão no quadro e na entrada de energia;
• casa de máquinas da piscina abaixo do nível da água, sem drenagem adequada.

Água quente: o que definir no projeto arquitetônico

O sistema de água quente começa pela escolha da fonte de calor: solar térmico, gás de passagem, bomba de calor ou uma combinação. Essa escolha muda a arquitetura de formas diferentes.

• Solar térmico: precisa de área de telhado bem orientada para os coletores e de lugar para o reservatório, de preferência próximo a eles. O peso do reservatório cheio exige verificação estrutural.
• Gás de passagem: precisa de local com ventilação e saída de gases conforme as normas técnicas aplicáveis, além de rede de gás. É tarefa de profissional habilitado.
• Bomba de calor: precisa de espaço externo ou ventilado para troca de ar, ponto de dreno para condensado e carga elétrica prevista.
• Reservatório (boiler): precisa de lugar acessível, com dreno, e próximo dos pontos mais usados.

A distância entre o aquecimento e os banheiros define quanto tempo a água demora a chegar quente. Em casas grandes, com suítes distantes, o projeto pode prever um anel de recirculação: uma linha de retorno com bomba que mantém a água quente circulando perto dos pontos de uso. Esse anel precisa de passagem própria e precisa ser decidido antes das alvenarias. A pressurização também entra aqui, porque pressão e vazão interferem no conforto do banho e na compatibilidade dos metais. O planejamento completo está em sistema de água quente para casa: como planejar desde o projeto.

Piscina e spa: o que precisa estar na planta

A piscina não é só o volume de água. Ela depende de um conjunto de equipamentos e de dispositivos embutidos na estrutura: ralo de fundo, skimmers (coletores de superfície), retornos, dispositivos de aspiração e pontos de iluminação. Esses itens precisam estar no projeto antes da concretagem ou da instalação do revestimento.

Os pontos que a arquitetura precisa resolver:

1. Localização da casa de máquinas: perto o suficiente da piscina para não alongar demais a tubulação, mas protegida de alagamento e com acesso de serviço.
2. Nível em relação à água: casas de máquinas abaixo do nível da piscina exigem cuidado redobrado com drenagem e estanqueidade.
3. Aquecimento: bomba de calor, aquecimento solar, trocador de calor ou aquecedor a gás têm exigências diferentes de área, ventilação e alimentação.
4. Spa: costuma ter temperatura e circuito diferentes da piscina, com bombas próprias. Decidir se ele compartilha ou não equipamentos muda a casa de máquinas.
5. Iluminação subaquática: tipo de luminária, posição e circuito de baixa tensão de segurança, conforme as normas técnicas aplicáveis.

As medidas e os acessos da área técnica estão detalhados em casa de máquinas de piscina: medidas, acesso e ventilação.

Automação: infraestrutura antes dos equipamentos

A automação coordena equipamentos compatíveis: filtragem, aquecimento, iluminação da piscina, recirculação da água quente, entre outros. Para funcionar, ela precisa de três coisas que o projeto arquitetônico deve prever:

• quadro de comando em local abrigado, ventilado e acessível, normalmente na casa de máquinas;
• eletrodutos e passagens para sensores e comandos entre os equipamentos e o quadro;
• comunicação confiável até a área técnica, quando houver controle remoto pelo celular, já que casas de máquinas enterradas costumam ter sinal fraco.

Também é preciso decidir, junto com o proprietário, o que será automatizado e o que continuará manual. Automatizar tudo nem sempre é desejável: a operação precisa continuar compreensível para quem mora na casa e para quem faz a manutenção.

Resumo das decisões por etapa do projeto

A tabela organiza o que costuma ser definido em cada fase. As etapas variam de escritório para escritório, mas a ordem lógica é parecida.

O que cabe a cada profissional

O arquiteto coordena a concepção dos espaços. Os projetistas de estrutura, elétrica e hidráulica desenvolvem suas disciplinas. A construtora executa a obra. A empresa de sistemas entra com as informações dos equipamentos: dimensões, pesos, cargas elétricas, pontos de água e de dreno, exigências de ventilação e acesso.

A SunCorp atua nessa última parte: especificação, fornecimento, instalação, integração e suporte dos sistemas de aquecimento, piscina, casa de máquinas, automação e energia solar. Ela não faz projeto arquitetônico, não constrói e não assume a gestão geral da obra. Por isso, quanto antes essas informações chegarem ao arquiteto, mais fácil fica encaixá-las. O modelo de trabalho com escritórios e construtoras está descrito na página de parceria para arquitetos e construtoras, e a visão geral dos sistemas na página de sistemas integrados para residências.

Quando várias disciplinas disputam o mesmo espaço, entra a etapa de compatibilização, tratada em compatibilização de sistemas em obras de alto padrão. Exemplos de obras com sistemas integrados aparecem na página de projetos realizados.

Perguntas frequentes

Em que momento devo chamar a empresa de sistemas para o projeto da casa?

O ideal é no estudo preliminar ou no início do anteprojeto, quando ainda é simples mover paredes e definir áreas técnicas. Nessa fase, basta ter as expectativas de uso da família e uma planta inicial. Com o projeto executivo pronto, ainda é possível ajustar, mas as mudanças tendem a envolver mais disciplinas e mais retrabalho.

Qual o tamanho mínimo de uma casa de máquinas de piscina?

Não existe um número único. O tamanho depende dos equipamentos previstos (filtro, bombas, aquecimento, tratamento, quadro de comando), do spa, da automação e do espaço necessário para manutenção e troca de peças. A forma correta é listar os equipamentos com o fornecedor e só então desenhar a área, deixando acesso livre em volta deles.

O projeto de sistemas substitui o projeto hidráulico e elétrico da casa?

Não. Os projetos de instalações prediais continuam sendo responsabilidade dos projetistas de cada disciplina. O projeto de sistemas para casa de alto padrão fornece as informações dos equipamentos, como pesos, cargas, pontos de conexão e exigências de ventilação, para que essas disciplinas incorporem os dados e o conjunto funcione sem improviso na obra.

Vale prever infraestrutura para um sistema que só será instalado depois?

Em geral, sim. Deixar eletrodutos, passagens de tubulação, espaço para reservatório e uma face de telhado livre custa pouco durante a obra. Fazer essas aberturas depois, com acabamentos prontos, é mais caro e pode limitar as soluções. Isso vale especialmente para energia solar, aquecimento de piscina e recirculação de água quente.